賃貸住宅の契約

賃貸住宅は、金銭的なトラブルが起きやすいものです。
最も多いのは、退去時に敷金が返還されるのか、ということです。

敷金は貸し手側の保険や担保のようなもの。
賃借人とすれば、家賃の滞納もなく借りた家の原状復帰もさほど必要のない状況であれば、退去する際に、当然返してもらえるように思います。

ですが現状としては、敷金の中から修理代や清掃代を差し引かれ、敷金が返還されないことが多いようです。
賃貸契約を結んだ際に、契約書にその旨が明記されていて、借りる方が従わざるを得ないのも現状です。

契約書や重要事項説明書をしっかり読み、わからないところや不明なところは大家さんや仲介会社に質問しなければなりません。

敷金以外にも「更新料」の名目で、一年ごとに家賃の何ヶ月分という支払う慣習もあります。
こちらも契約時に説明を求め、内容に納得したうえで契約を結ぶようにしましょう。
特に敷金に関することは、お互いに思い違いによるトラブルを未然に防ぐことが、何よりもポイントになるでしょう。

賃貸の契約については、各地で多かれ少なかれ問題が起こっていますが、大抵は賃借人つまり借り手の泣き寝入りが現実ですので、細かいところまで話し合うことが重要です。
契約してしまってからは遅すぎますからね。

逆に敷金礼金補償金ゼロの物件についても、安さに惑わされないように、しっかりと見極めが肝心です。

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